Финансы - инвестирование - Будет повышение ставок усугубит жилищные неурядицы в 2017 году?

Vladimirovich | Просмотров: 316





--- Первая персональная финансовых услуг покупает комиссия по ценным бумагам и стоимости Рассел 1000, ProShares с&амп;П 500 .


--- Alambic Инвестиционный Менеджмент, Л. П. Покупает районе, Ньюфелд Разведочное сотрудничество, Квинтили ИМС .

В 2016 году значительно выгоднее для жилья. Тем не менее, рынок не застрахован от проблемы, и мы ждем окончательного фоллаут в этом году. На старте, в то время как аналитики возлагают надежды на высшее строительство, строители не смогли доставить достаточно домов. Между тем, цены на жилье масштабируется превзошел все ожидания и ставки по ипотечным кредитам колебались от рекордных минимумов и максимумов заметно, до пересечения 4% впервые за два года.
Хотя здоровый Баланс спроса и предложения, вероятно, привлечь спрос, есть и другие факторы, которые могут нанести свежий удар по жилищно-коммунальной отрасли..
Рост процентных и ипотечных ставок, а также земли и нехватка рабочих рук, поднять проблемы, как нудно стандартов андеррайтинга. Обострение конкуренции и создает угрозу.
Было бы разумно для инвесторов, чтобы поближе взглянуть на эти демпферы, прежде чем инвестировать в это пространство. Ниже мы рассмотрим то влияние, которое они могут оказать на сектор в ближайшие месяцы и годы.
Летучие Ставки По Ипотечным Кредитам
Мысль, которая была преследующих инвесторами поздно ли рост процентных ставок повлияет на рынок жилья. В 2016 году произошли два важных политических события, устанавливая ставки по ипотечным кредитам в противоположном направлении. В июне прошлого года, Британское голосование, чтобы выйти на Европейский Союз поставил ставки около рекордно низкого уровня в то время как победа Дональда Трампа в ноябре проехал ставки более чем на 4% впервые за два года.
Мы видим ограниченное влияние на спрос на жилье с увеличением ипотечных ставок ввиду рынке. Однако, его влияние на отрасль в 2017 неоспорима и неопределенным.
Федеральный резерв повысил процентную ставку на четверть процентного пункта до диапазона 0. 50% до 0. 75% от 0. 25% до 0. 50%, сославшись на улучшение на рынке труда и укреплению у. С. экономика. Это первое повышение процентных ставок в 2016 году и вторая после финансового кризиса 2008-2009 гг. после повышения в конце 2015 года.
Вместе с тем, Федеральный резерв объявил о походе в бенчмарке федеральные целевые фонды ставка, ставки по ипотечным кредитам, вероятно, вырастут в 2017 году или после этого. Высокие ставки по ипотеке разбавить спрос на новое жилье, а ипотечные кредиты станут дороже. Это снижает покупательную способность покупателей и болит объемов, доходов и прибыли строительных компаний.
Даже, недавнее движение к более высоким процентным ставкам вызвало опасения относительно перспектив цен на жилье будет в 2017.
Кроме того, повышение ставок по ипотеке может повлиять на доступность в то время, когда молодые люди, принимая ребенка шаги на рынке жилья. Более высокие процентные ставки будут лишь обострять проблемы и, возможно, дальнейших задержек покупку домов молодежь.
Нехватка Рабочей Силы/Земли
В настоящее время проблема дефицита квалифицированных трудовых берет в худшем состоянии в домостроительной отрасли, так как спрос продолжает шкале выше. Между тем, рост земельных и трудовых затрат угрожают рентабельности, так как они ограничивают ценообразование строительных организаций питания. Нехватка рабочей силы приводит к росту заработной платы, а цены на землю надувать из-за ограниченности. Там может быть больше инфляции, идти вперед. Это ест в пределах групп "домостроители", учитывая, что рост цен на жилье замедляется.
Влияние трудовой дефицит/земля носит двоякий характер. С одной стороны, жилищное строительство не в состоянии удовлетворить спрос при отсутствии достаточного количества рабочих. С другой стороны, чтобы компенсировать рост затрат на рабочую силу, строительные фирмы вынуждены поднимать цены на жилье, чтобы сохранить маржу, что будет сдерживать начального уровня покупателей жилья. Это будет служить мощным сдерживающим фактором для потенциальных покупателей.
Между тем, недавний доклад Национальной ассоциации риэлторов показал, что предложение новых домов на продажу снизился до 17-летнего минимума в декабре 2016. Предложения земельных участков может оставаться проблемой для жилья с застройщиков продолжают жаловаться на недостаток квалифицированных работников и земля.
Рост земельных и трудовых затрат, в основном последнее-больно валовой марже подобными бизнесе (лен), КБ дома (КБХ) и Д. Р. Хортон Инк. (Ди) в последние несколько кварталов.
В настоящее время мы рекомендуем инвесторам держаться подальше от три Пуэнт Группа, Inc. (Т / ч), Тейлор Моррисон бытовой корп. (TMHC), Беазер дома США, Inc. (БЖ), предприятий Овнанян, Инк. (ХОВ), М/Я домов, Инк. (МО) и Меритаж дома корп. (Мес). Пока три Пуэнт группы и Тейлор Моррисон провести Закс Ранг #4 (продажу), другие носят Закс Ранг #5 (сильная Продажа).
Вы можете увидеть полный список сегодняшних Закс #1 Ранг запасы здесь.
Нижняя Линия
В “жилье для восстановления спроса и предложения баланс” мы сосредоточились на тех условиях, которые ожидают отрасль идет вперед.
Как вы можете видеть, есть некоторые наверстать на этих домостроителей, хотя экономика рисует картину восстановления. Но то, что о вложении в пространство прямо сейчас – возможности перевешивают риски, чтобы заманить в краткосрочной перспективе инвесторы?
Наши Лучшие Частные Инвестиционные Идеи
Как бы вы хотели видеть конкретные рекомендации, чтобы заработать на текущих рыночных условиях?
Начиная с сегодняшнего дня, на следующий месяц, вы можете следить за всеми Закс частных покупок и продаж в реальном времени. Наши специалисты охватывают все виды сделок,... от значения импульса . . . от акций до $10 в режиме реального времени и возможность движения . . . из инсайдерской покупает компаниям, которые собираетесь сообщить положительные заработок сюрпризов. Вы даже можете заглянуть внутрь эксклюзивных портфелей, которые обычно закрыты для новых инвесторов. Нажмите здесь для Закс частных сделок &ГТ;&ГТ;
Хочу рекомендаций от Закс инвестиционных исследований? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акции на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить бесплатный Группа reportTRI Пуэнт, Инк. (Т / ч): бесплатный Анализ состояния запасов ReportTaylor Моррисон домой корпорации (TMHC): бесплатный Анализ состояния запасов ReportMeritage корпорации (мес): бесплатный Анализ фондового ReportM/я домов, Инк. (МО): бесплатный Анализ состояния запасов ReportLennar корпорации (лен): бесплатный Анализ состояния запасов ReportKB домой (КВН): бесплатный Анализ состояния запасов ReportHovnanian энтерпрайзес Инк (ХОВ): бесплатный Анализ состояния запасов ReportD. Р. Хортон Инк. (ДХИ): бесплатный Анализ состояния запасов ReportBeazer дома США, Inc. (БЖ): бесплатный отчет, чтобы Анализ читайте в этой статье на Закс. com нажмите здесь. Закс Инвестиционных Исследований




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Будет повышение ставок усугубит жилищные неурядицы в 2017 году? Будет повышение ставок усугубит жилищные неурядицы в 2017 году?