Финансы - инвестирование - Не ваша бабушка'трейлер парка

DIXXX | Просмотров: 411





--- Гармония добыча золота поражает сделку с Newcrest (HMY)


--- У. С. фондовые фьючерсы растут после ФРС процентной ставки

Когда речь заходит об инвестировании в недвижимость, большинство портфелей сосредоточиться на офисных зданиях, квартирах или в розницу торговых центрах. Большинство широкомасштабный инвестиционный Траст недвижимого имущества (reit в) средства, такие как Авангард индекса reit в режиме реального времени (АРЧА:данные) проводятся в таких подотраслях. Тем не менее, есть много возможностей для инвесторов за пределами нормы. Часто игнорируется перспектива лежит в области производства бытовой (МГН) недвижимость. Линять изношенном дрянной трейлер изображения парк вчера, сегодня общин сидеть на ухоженных газонах, ровных дорог и оснащены высококлассными удобствами, такими как бассейны и доступ к гольф-поля. Они также устойчивый дойных коров для инвесторов. Для тех, кто ищет нишу сектора, чтобы увеличить портфель недвижимости, произведенной собственниками дома сообщество может быть большая ставка.
Финансовая брокер направляющие: расширить свои торговые инструменты от ведущих онлайн брокеров.
Сонный, но уверенный в это трудно поверить, но изготовленный дом недвижимости может быть одним из лучших ставок в классе актив. Однако, несмотря на улучшение фундаментальных показателей и многие долгосрочные перспективы, этот сектор продолжает быть проигнорированы инвесторами. В настоящее время производятся подсекторе жилья является самым маленьким сектором в широком индекса NAREIT FTSE и с суммарной рыночной капитализацией всего 3 $. 96 млрд.. Это меньше, чем 1% от общего капитала Райт капитализации. Игнорируется может быть огромным преимуществом для долгосрочных розничных инвесторов, которые ищут выгоду.
МН реальных суб-сектор недвижимости обеспечивает эту прибыль благодаря уникальной бизнес-модели. Основная часть МН доход Зпифн создается в лизинг сайт, на котором расположены дома. Они владеют базовых земель, инженерных сетей и различных общих инфраструктура района. Однако, домовладельцы несут ответственность за содержание дома и арендованного участка. В отличие от, квартиры, владелец здания, который должен иметь дело с разбитыми туалетами и заблокированной жителей, МН Зпифн может сидеть и собирать арендную плату. Эти ставки также весьма стабильный. Жители, как правило, остаются в MH общин в течение длительного периода времени из-за расходов, связанных с переездом в дом, который может столько, сколько $10,000. Средний житель в сообществе МХ будет жить там в течение приблизительно 19 лет. Что долголетию способствует секторов стабильный и устойчивый рост аренды.
См.: Добавить какой-либо объект недвижимости в Ваш портфель
Кроме того, недавний спад на жилье, кажется, сулит ничего хорошего для долгосрочного подотрасли перспективы. Во-первых, основанный на цене квадратного метра, конечно, являются одним из самых дешевых видов жилья. Средняя цена продажи для МГН составляет почти $64,000. Это сопоставимо со средней ценой сопоставимого строящемся доме на 264,900 $. С ипотечным кредитованием все еще мало, и многие покупатели начинают источника потери брата (тикер NYSE:тол) стиль особняк домой, изготовленный владельцы сообщества начали получать проценты от разных семей, и молодых, и старых. Бюро переписи населения сообщили об увеличении на 3. 2% вновь выпускаемых домов в 2011 году. Это сравнивает до 6% снижение продаж вновь построенных традиционных односемейных домов.
Несмотря на положительные стороны, сектора, МН игнорировать статус торгуется дешевле, чем необходимые показатели реальных мер по недвижимости. Аналитики Банка Монреаля (НЙФБ:БМО) подсчитали, что широкая Вселенная Райт в настоящее время торгуется на уровне 19. 2 раза скорректированных средств от операций (АФФО) на 2013 год. Между тем, МГН недвижимости примерно от 12 до 16 раз АФФО.
Покупая много с учетом сектора малого позицию в мире недвижимости, есть всего три публично торгуемых фирм для инвесторов, чтобы выбрать из.
Крупнейшим и самым популярным является справедливость свойства жизни (НЙФБ:ЭЛС). Фирма, которая была создана магнат недвижимости Сэм зелл, в настоящее время работает 365 общин и более чем 134 000 сайтов. Недавно эквити сообщили об увеличении своих средств от операционной деятельности (ffo) и повышении квартальных распределений примерно на 17% до $43. 75 за акцию. Это девятый подряд годовой рост дивидендов за МХ Райт. В настоящее время акции доходность около 2. 6%. Для тех инвесторов, которые ищут одиночная игра на сектор, лидерские позиции справедливости не должно быть проигнорировано.
Однако для тех инвесторов, которые ищут более выход из сектора, меньше соперников общин солнце (тикер NYSE:СУИ) и УМХ свойства (тикер NYSE:УМХ) может быть билет. Оба были скупают небольшие независимые сайты, для того, чтобы воспользоваться текущей идеальные условия. Фирмы в настоящее время доходность около 5. 9 и 6. 2%, соответственно.
См.: почему дивиденды вопросу
Суть для инвесторов, сонном мире изготовлен бытовой недвижимости может быть скрытое сокровище. В прочных долговременных основ, а также стабильной арендной платы, любой из крупных игроков будет идеально вписываться в Райт-портфолио.
Используйте термины на складе тренажер для торговли акциями, упомянутые в этом анализе ценных бумаг без риска!
На момент написания статьи, Аарон Левитт не был владельцем акций любой из компаний, упомянутых в этой статье.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Не ваша бабушка'трейлер парка Не ваша бабушка'трейлер парка